Villa Amélie

Unelmaa rakentamassa.

Trending

tiistai 17. lokakuuta 2023

Ihana suunnitella ja myydä koteja

Rakennusalalla menee kohtalaisen heikosti tällä hetkellä, mutta olen itse yrittänyt siitä huolimatta pysyä positiivisena asian suhteen. Olen suunnitellut myyntiin omakotitalon sekä paritalon, mutta ne hankkeet ovat tällä hetkellä jäissä. Korkotaso ja materiaalien korkeat hinnat aiheuttavat sen, ettei toiminta ole kannattavaa sen osalta tällä hetkellä. Ihmiset eivät selkeästi ole vielä tottuneet siihen ajatukseen, että 2 vuotta sitten 300000 euroa maksanut talo maksaa tällä hetkellä ainakin sen 350000 euroa. Lisäksi Euribor on tällä hetkellä sen yli 4 %, joten ihmisten budjetit ovat muuttuneet. Tarpeiden ja todellisten budjettien kohtaaminen on tällä hetkellä haaste. 

Päätinkin siis, että keskityn hetken asuntojen ostamiseen, remontoimiseen ja myymiseen. Rakastan suunnitella kohteita uusiksi ja toteuttaa erilaisia sisustusratkaisuja. Elokuussa löysin kohteen taloyhtiöstä, josta olen itse aina halunnut omistaa sijoitusasunnon. Päätinkin siis, että ostamme sieltä myynnissä olleen täysin remonttikuntoisen ylimmän kerroksen kaksion ja remontoimme ja myymme sen.

Kokonaisuus on nyt myynnissä ja olen siihen kyllä todella tyytyväinen. Tämä koti on mainio sijoituskohde ja mahtava koti kenelle tahansa. Sitä tuli itsekin remonttia suunnitellessa ja toteuttaessa mietittyä, että täällä olisi hyvä koti itsellekin. Tässä linkki kohteen myynti-ilmoitukseen. Mitäs pidätte? Minusta tästä tuli upea.






































Villa Skandi / Laura Seijesvirta / Tellervonkatu 21 / Tellervonpuisto / Jyväskylä



SHARE:

tiistai 22. elokuuta 2023

Omakoti- ja paritalon syyshuolto

Muistilistaa syksylle ja talvelle:

Rännien ja syöksytorvien puhdistus: veden pitää virrata esteettä ränneissä ja syösytorvissa. Onkin tärkeää puhdistaa lehdet ja lika näistä, ettei vesi virtaa niistä väärään paikkaan.

Salaojien kunnon tarkastus: tarkasta, että sadevesi ohjautuu talolta pois päin. Myös sadevesikaivojen ja salaojakaivojen kunnon tarkastus on hyvä tehdä syksyllä.

Ikkunat ja ovet: tarkasta tiivisteiden kunto ja korjaa tarvittaessa.

Kattotarkastus: ennen talvea on syytä käydä katolla tarkastamassa ettei siellä ole vaurioita. Päällysmateriaalin kunto, saumojen tiiveys ja kattoturvatuotteiden kunto on hyvä tarkastaa kunnolla. 

Ilmanvaihto: säädä ilmanvaihto vuodenajan mukaiseen asentoon.

Lämmitysjärjestelmä: säädä lämmitysjärjestelmä vuodenajan mukaiseen asentoon.

Ulkovalaistus: pihavalaistuksen kunnon tarkastus on hyvä tehdä syksyn pimenevinä iltoina.

Veden ja energiankulutus: näiden seuraaminen mahdollistaa huomaamaan mahdolliset poikkeavuudet, jolloin on helpompaa havaita mahdollisia vikakohtia.

Piha talvikuntoon: Syksyllä on hyvä valmistaa piha talven varalle. Nurmikko kannattaa jättää talvehtimaan hieman pidemmäksi 5-10 senttiseksi, puut ja pensaat suojata verkoilla sekä kompostoida pihan lehdet ja kasvijätteet mullaksi. Havukasvit on syytä huputtaa ainakin ensimmäistä talvea varten, jottei kevätaurinko polta niitä. Suosittelen asentamaan huput jo syksyllä, koska keväällä lumi on monesti huputtamisen tiellä. Syksy on hyvä aika myös istuttaa monivuotisia kasveja sekä leikata puita ja pensaita tarvittaessa.

On tärkeää hoitaa huoltotoimenpiteitä säännöllisesti ja tunnollisesti. Näin oma koti pysyy hyvässä kunnossa ja mahdolliset ongelmat havaitaan hyvissä ajoin. Kodin tunnollinen hyvänäpito auttaa kodin pysymään viihtyisänä ja turvallisena.





- Laura -

#villaskandi #jyväskylä #ruoke #unelmaa rakentamassa #seijesvirta

SHARE:

keskiviikko 27. heinäkuuta 2022

Villa Lumouksen piha vihertää

Pikkuhiljaa Villa Lumouksen piha alkaa vihertymään ja kokonaisuus hahmottuu paremmin. Mustan ja vihreän kontrasti on ihana sekä kivien arvokkuus korostuu.

Yläpihalle saa asennettua vaikka puukäyttöisen paljun ja sieltä voi korkealta ihastella rauhassa alueen maisemia.



























#villaskandi #villalumous #seijesvirta



SHARE:
© Villa Amélie. All rights reserved.
Blogger Designs by pipdig