Unelmaa rakentamassa.

tiistai 20. maaliskuuta 2018

Kiinteistöliitto


Minut valittiin viime viikolla K-S Kiinteistöyhdistyksen hallitukseen yhtiökokouksen äänestyksessä. Pääsen entistä paremmin nyt vaikuttamaan paikallisiin ja valtakunnallisiin kiinteistöasioihin yhteistyössä Jyväskylän kaupungin ja erilaisten valtuutettujen kanssa. K-S Kiinteistöyhdistys kuuluu Suomen Kiinteistöliittoon ja on sen viidenneksi suurin alajärjestö. On mahtavaa päästä auttamaan taloyhtiöitä sekä mm. vaikuttamaan rakentamiseen ja kiinteistöihin.

Kiinteistöliitto tarjoaa erilaisia koulutuksia ja kiinteistöjuridiikasta kiinnostuneille on oiva koulutus tulossa Helsingissä toukokuussa.

Kiinteistöjuridiikka 2018
K-S Kiinteistöyhdistys

K-S Kiinteistöyhdistys/ Suomen Kiinteistöliitto /Kiinteistöasiat / Kiinteistöasiat Suomessa/ Unelmaa rakentamassa/ Taloyhtiöiden asialla/ Kiinteistöjen asialla/ Rakentaminen Suomessa/ Vaikuttaminen/ Kokemukset/ Finnish Design/ Skandinaavinen/ Interior/  Scandinavian home/Inspiroiva koti/ Nordichome/ Decoration/ Oma koti/ My home/ Nordiskahem/ Nordiskehjem/Fina hem/ Mynordichome/ Mynordicroom/ Interior for you/ Modern/ Minimalistic/ Ainoa-koti/ Ainoa/ Designtalo/ Pohjolan Design-talo Oy/ Jyväskylä/ Ruoke/ Podeta Oy/ Den Finland Oy/ Designtalo/ Design-talo/ Design-Talo DTG / Kiinteistönomistajien etujärjestö/ Edunvalvojana paikallisesti ja valtakunnallisesti/
SHARE:

perjantai 16. maaliskuuta 2018

Vuosikorjaukset: sisäosa


Designtalon oli määrä toteuttaa vuosikorjaukset helmikuun alussa kolmen päivän aikana. Tämä aikataulu korjauksille oli täysin realistinen, sillä suuria korjaustoimenpiteitä ei ollut. Vuosikorjauslistamme oli 6 sivua ja tähän päälle valokuvat, mutta korjaukset koskivat tosiaan pienempiä puutteita. Odotukset olivat vuosikorjaus-palaverin jälkeen hyvinkin optimistiset. Se sujui paljon odotettua paremmin.

Noh, kolmen päivän aikana työmiehiä ei juurikaan näkynyt ja kolmantena päivänä kotonamme ei käynyt kukaan. Ei edes korjausten toteutuksesta ja laadusta vastannut työpäällikkö. Muutamaa asiaa lukuunottamatta kaikki kohdat jäivät tekemättä ja iso osa oli tehty ala-arvoisesti (kuten katto-ja seinäsaumojen repeämien korjaus). Tämä harmitti suuresti, sillä kävimme viisi tuntia tammikuussa korjaustoimenpiteitä läpi ja Designtalo lupasi ne korjata. Tähän liittyy myös kirjallinen sopimus. Korjauksia ei kuitenkaan toteutettu ja annoin mahdollisuuden heille tulla vielä saman viikon perjantaina korjaamaan puutteet. Näkyviä toimenpiteitä ei oltu tehty ja korjaustoimenpiteiden aikana Designtalon viimeistelijä ja maalarit aiheuttivat 1,5 sivua lisää korjattavaa. Toisen omaisuudesta ei selvästikään välitetty ja aiemmin sellaiset kohdat missä ei ollut mitään vikaa vaativat nyt korjaustoimenpiteitä.

Annoimme mahdollisuuden tulla vielä seuraavan viikon tiistainakin korjaamaan jälkiä ja jatkamaan tekemättömiä korjauksia. Ennen tätä laitoin jokaisen tekemättömän kohdan perään Designtalolle tiedoksi kompensaatiohinnan, joka heille koituu maksettavakseen, jos korjauksia ei tämän jälkeen saada toteutettua. Korjauksista 9. kohtaa oli saatu toteutettua asianmukaisesti ja kaikki muut olivat edelleen kokonaan tekemättä tai ne oli suoritettu heikosti. Novart, jolle kuului osa wc-tilojen ja keittiön korjauksista, ei saapunut koko aikana tekemään omia vuosikorjaustoimenpiteitään. Myöskään Petra-keittiön yhteyshenkilö ei ollut meihin yhteydessä vuosikorjausten toteutumisen osalta laisinkaan.

Korjausten aikana omaisuuttamme oli lisäksi käytetty lupaa kysymättä mm. imuria lainattu, kuivausteline rikottu, verhotanko rikottu, kaappeja tutkittu ja autokatosta käytetty sahailualustana. Nämä tietysti sen lisäksi, että karmeja, seiniä, kaappeja, listoja ja lattiaa oli kolhittu eri tavoilla.

Laitoin helmikuussa Designtalolle koonnin tekemättömistä vuosikorjauksista (ja jotka he lupasivat tehdä) sekä laskin kokonaiskompensaatiohinnan toimenpiteille. Tämän jälkeen he lupasivat palata asiaan viikolla 9 ja sitten taas 11. Vielä ei ole yhteydenottoa kuulunut tai vastatarjousta kompensaatiohinnoille. Asioiden hoitaminen on aina kovin pitkissä kantimissa heidän kanssaan. Lisäksi ulkokorjaukset on kokonaan vielä katsomatta ja tekemättä. Niiden osalta palaamme heidän kanssaan asiaan jo huhtikuun alussa.

Koko prosessin ajan eri aliurakoitsijat soittelivat jälleen minulle työpäällikön sijaan. Jos olisimme halunneet sisustusvalmiin paketin, olisimme hoitaneet kontaktoinnin itse hankkimiimme aliurakoitsijoihin. Me kuitenkin tilasimme muuttovalmiin omakotitalopaketin, johon kuului yksi yhteyshenkilö työpäällikkö (maksoimme tästä tietysti extraa) ja joka hoitaa kuljetusliikkeiden ja itse hommaamiensa aliurakoitsijoiden kanssa kommunikoinnin. Näin ei kuitenkaan edelleenkään tapahtunut, valitettavasti.

Vaikuttaa kaupparekisterin ja yritys-ja yhteisötietojärjestelmän mukaan jälleen siltä, että aiemmin Podeta Oy:hyn sulautunut Pohjolan Designtalo on nykyään jälleen toisella nimellä. Den Finland Oy näyttäisi nyt olevan nimikkeenä, mutta ota näistä selvää. Aiemmasta muutoksesta 31.12.2017 meille tulikin lainvaatima ilmoitus sopimuskumppanin muuttumisesta, mutta tästä jälkimmäisestä 23.1.2018 tapahtuneesta muutoksesta meille ei ole tullut mitään tietoa.


Vuosikorjaus/ Vuosikorjausasiat /K-rauta / Villa Amélie/ Unelmaa rakentamassa/ Finnish Design/ Skandinaavinen/ Interior/  Scandinavian home/Inspiroiva koti/ Nordichome/ Decoration/ Oma koti/ My home/ Nordiskahem/ Nordiskehjem/Fina hem/ Mynordichome/ Mynordicroom/ Interior for you/ Modern/ Minimalistic/ Ainoa-koti/ Ainoa/ Designtalo/ Pohjolan Design-talo Oy/ Jyväskylä/ Ruoke/ Podeta Oy/ Den Finland Oy/ Designtalo/ Design-talo/ Design-Talo DTG / Byggnad livränta/ Building annuity/ Vuosikorjauslistan tekeminen / Vuosikorjauslista/ Takuutarkastus/ Takuutarkastuslista / Takuutarkastuslistan teko/ Warranty inspection/ Garantibesiktning/ Warranty checklist/ Puutteet/ Puutteiden korjaaminen/ Virheiden korjaaminen/ Rakennusvirheiden korjaaminen/ Kuinka tehdä puutelista?/ Kompensaatiokorvaus/ Korjausten viivästyminen/ Vuosikorjausten viivästyminen/ Sisäosien vuosikorjaukset/

SHARE:
© Villa Amélie. All rights reserved.
Blogger Designs by pipdig