Unelmaa rakentamassa.

torstai 7. maaliskuuta 2019

Mahdollinen uusi projekti


Olen ajatellut, että voisimme mieheni kanssa ottaa urakaksi rakennuttaa 1-2 omakotitaloa myyntiä varten. Ajatuksena onkin nyt käydä muutaman talotoimittajan kanssa keskusteluja noiden rakentamisesta. Jos projekti sujuu hyvin, jatkaisimme jälleen 1-2 omakotitalon projektilla. Meillä on 4 tonttia valmiina Ruokkeella. Katsotaan miten idea kantaa ja millaiset kustannuslaskelmat saan tehtyä. Alustavasti tämä näyttäisi kuitenkin kannattavalta.

Roolimme olisi hoitaa mm. maatyöt, rakennusluvat, liittymät, valvonta, pihasuunnittelu, pihan asfaltointi ja muuttovalmistalo. Minulla on kontakteja eri osa-alueilta ja saan varmasti myös hyviä tarjouksia noiden osalta. Lisäksi emme astu enää (toivottavasti) talotoimittajien asettamiin sudenkuoppiin. Meillä on päivätyöt, joten tästä syystä ottaisimme paketit muuttovalmiina. Tuolloin myyntikate jää hieman alhaisemmaksi, mutta siitä jäisi kuitenkin vielä hyvä palkka työlle.

Katselen tällä hetkellä sopivia perusmalleja ja talotoimittajia siihen. Voitte arvata, ettei Ainoakoti, Den Finland ole tällä listalla - sattuneesta syystä. Projekti olisi kovin erilainen, paljon helpompi. Nyt ei rakenneta itselle, jolloin esimerkiksi materiaalit eivät ole niin tarkkoja. Nyt mennään kustannukset ja rakentamisen laatu edellä - myyntiä ajatellen. Kuitenkin niin, että talo olisi materiaaleiltaankin tyylikäs ja monelle sopiva. Luonteeni säilyy toki samana, olen tarkka ja se on mahdolliselle ostajallekin hyvä. Paketista pitäisi tuolloin tulla mahdollisimman hyvä. Minulla on mahdollisuus hoitaa ostajan kanssa asiat paljon paremmin kuin mitä Designtalo hoiti meidän kanssamme. Myynti on asiakaspalvelua ja sitä tai rehellisyyttä ei Den Finlandilta kyllä saanut.

Tarkoituksena on perustaa osakeyhtiö ja pyörittää rakennusurakat sitä kautta. Katsotaan miten idea lähtee toteutumaan ja löytyykö paketille sopivaa toimittajaa ja ostajaa. Olen äitiyslomalla, joten projekti olisi siitäkin syystä hyvä toteuttaa nyt.

Olen valmis kuulemaan ehdotuksia hyvistä talotoimittajista. Niin ja ostajaehdokkaista! Tontti on siis päälle 2000 neliötä ja sijaitsee Ruokkeella Hiekkaharjuntiellä sekä talo olisi alustavasti noin 100 neliötä. Ehdotuksia saa laittaa minulle suoraan sähköpostiinkin. Minulle tulee viikottain paljon yhteydenottoja Designtaloon ja Ainoakotiin liittyen suoraan s-postiin ja autan jatkossakin niihin liittyen.





Ideoita/ Muuttovalmisomakotitalo/ Muuttovalmis/ Muuttovalmispaketti/ Konsultointi/Jyväskylä/ Ruoke/ Villa Amélie/ Unelmaa rakentamassa/Finnish Design/ Skandinaavinen/ Interior/  Scandinavian home/Inspiroiva koti/ Nordichome/ Decoration/ Oma koti/ My home/ Nordiskahem/ Nordiskehjem/Fina hem/ Mynordichome/ Mynordicroom/ Interior for you/ Modern/ Minimalistic/ Ainoa-koti/ Ainoa/ Designtalo/ Pohjolan Design-talo Oy// Podeta Oy/ Den Finland Oy/ Designtalo/ Design-talo/ Design-Talo/ Koko paketti valmiina/ Ajatuksia/ Unelmaa rakentamassa
SHARE:

tiistai 5. maaliskuuta 2019

Meidän piha numeroina



Multaa 230000 kg, 10 kuorma-autollista ja 4600 kottikärryllistä.



 
Mustaa mikrolouhetta 200000 kg
ja isoa kalliomursketta joen rantaan 160000 kg.
Maisemointisoraa 200000 kg
ja 4000 kottikärryllistä.



Istutimme erilaisia havuja 406 kpl, pensaita 52 kpl, puita 25 kpl ja kukkia 318 kpl.



Greencare Olonurmikon 10 kg siemensäkkejä 16 kpl.


 
Pihakiviä asensimme 55 lavaa, 12054 kpl ja 70320 kg.



Yönmustaa komposiittilautaa asensimme 260 kpl, peitelistoja 24 kpl ja T-kiinnikkeitä 2200 kpl.



Erilaisia ruuveja käytimme 11800 kpl.

  

Säleikkörimaa 45x45/35 asensimme ja maalasimme 1700 m.

  
Täytyy ottaa sitten valmiista pihasta tänä keväänä ja kesänä kuvia <3 Tulevalle kesälle ei ole kuin yhden päivän hommana yksien portaiden teko, joten ihana päästä tänä kesänä nauttimaan pihasta. Uimaaltaan hankinta jää vielä tuonnemmas, johtuen pienestä naisestamme.

Aita/ Säleikkörima/ K-rauta/ Terassi/ Musta komposiitti/ Yönmusta komposiitti/ Komposiitin asennus/ Greencare/ Olonurmikko/ Greencare olonurmikko/ Kannustalo/ Havujen istutus/ Pihavarasto/ Polkupyörävarasto/ Reunakivien asennus/ Mullan levitys/ Joen ranta/ Kalliomurske/ Mirkomurske/ Rikamat/ Pihakiveys/ Musta pihakiveys/ Tummanharmaa pihakiveys/ Pihakiveyksen tekeminen/ 380 neliötä/ Aukiokivi/ Torikivi/ Torilaatta/ Pihakivien määrät/ Itsetehty/ Betoniluiska/Tummanharmaa betoniluiska/Miten saa betoniluiskaan väriä/ Rautaoksidi/ Betoniluiskan tekeminen/Musta rautaoksidi/ Pihan laatoitus/ HB/ HB-betoni/ Weber/ Weber Vetonit S 100/ Kuivabetoni/ Betonimylly/Concrete/ K-rauta Tourutorni/ Stark/Kivitalo/ Puutalo/ Aquapanel/ Siparila/ Valkoinen autotalli/ K-rauta / Villa Amélie/ Unelmaa rakentamassa/Finnish Design/ Skandinaavinen/ Interior/  Scandinavian home/Inspiroiva koti/ Nordichome/ Decoration/ Oma koti/ My home/ Nordiskahem/ Nordiskehjem/Fina hem/ Mynordichome/ Mynordicroom/ Interior for you/ Modern/ Minimalistic/ Ainoa-koti/ Ainoa/ Designtalo/ Pohjolan Design-talo Oy/ Jyväskylä/ Ruoke/ Podeta Oy/ Den Finland Oy/ Designtalo/ Design-talo/ Design-Talo/ Iso piha/ 380 neliön pihalaatoitus/Big garden/Sateenkaari Perinnetaito Oy/4600 kottikärryllistä/ 4000 kottikärryllistä/ 4600 kottikärryllistä multaa/ Mikrolouhe/ 230000kg/ Maisemointisora/ Harmaa maisemointisora/ Oma kallio/ Unelmaa rakentamassa

SHARE:
© Villa Amélie. All rights reserved.
Blogger Designs by pipdig