Villa Amélie

Unelmaa rakentamassa.

Trending

tiistai 11. maaliskuuta 2025

Flippikohteesta omaksi sijoitusasunnoksi

Asuntomarkkinoilla on edelleen kovin hiljaista. Korot ovat laskeneet jo alle 2,5 prosentin, mutta ostajien intoa varjostaa selkeästi huoli omasta työpaikasta. Sijoittajia on liikkeellä jo viime vuotta enemmän, mutta varovaisuutta sielläkin puolella selkeästi vielä on. 

Flippasimme Jyväskylän ydinkeskustassa Kauppakatu 7:ssa ihanan 46 neliöisen kaksion. Taloyhtiö on äärettömän rauhallinen ja siisti. Naapurit ovat olleet siellä todella mukavia. Alunperin ajatuksena tässä kohteessa oli tosiaan myydä kohde eteenpäin remontin jälkeen, mutta koska lopulta siitä ei saatu sopivaa hintaa - ostimme sen omaksi. Vuokramarkkinat ovat kuitenkin tällä hetkellä edelleen kuumat, kysyntää on juuri remontoiduille ja yksilöllisille asunnoille enemmän kuin tarjontaa. Taloyhtiö omistaa lisäksi 6 liikehuoneistoa ja yhden asunnon, joten tuloja on säännöllisesti, ja hoitovastike osakkeen omistajille pieni. Asunnosta oli vuokratessa paljon kysyntää ja siihen löydettiin todella ihana pari lopulta vuokralle. 

Flipissä uusimme lattiat, katto-ja lattialistat, käsittelimme kaikki seinäpinnat, ikkunat ja 50-luvun alkuperäiset kaapit, tehtiin täydellinen keittiöremontti, uusittiin sähköt (vaikka ne oli taloyhtiössä LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu vuonna 2012), lisättiin kylpyhuoneeseen allas-ja seinäkaappi sekä uusittiin hanat, tehtiin makuuhuoneeseen pyykkipiste pyykipesukoneineen sekä lisättiin kolme isoa kaappia säilytystilaa tuomaan. Keittiö on kotimaisen Charmian mallistosta. Kohteessa haasteena oli tarpeeksi kapean altaan löytäminen tilaan ja lopulta sinne jouduttiin ottamaan krominen allas. Tuohon en ole tyytyväinen, mutta ajanee asiansa. Muuten olen kyllä remontin lopputulokseen tyytyväinen, ja on kyllä kiva omistaa tämä asunto sekä saada vuokrata nättiä asuntoa eteenpäin. 






















Kauppakatu / Jyväskylä / Kauppakatu 7 / Kauppakatu 7 Jyväskylä / Asuntoflippaus / Remontoiminen / Keski-Suomi / Keskusta / Asunnon muutos / Asuntosijoittaminen / Seijesvirta / Villa Skandi / Villa Skandi Oy / Asunnon vuokraaminen / Asunnon sisustaminen / Skandinaavinen sisustus / Skandinaavinen / Scandinavian / Scandinavian interior / Interior / Liikuntapääkaupunki / Scandinavian home / Skandinaavinen koti / Tikkurila / Designvalaisimet / Charmia / Fix Company / Kalustetukku / Ikea / Kalanruotolaminaatti / Kalanruoto / Moderni sisustus




SHARE:

tiistai 17. lokakuuta 2023

Ihana suunnitella ja myydä koteja

Rakennusalalla menee kohtalaisen heikosti tällä hetkellä, mutta olen itse yrittänyt siitä huolimatta pysyä positiivisena asian suhteen. Olen suunnitellut myyntiin omakotitalon sekä paritalon, mutta ne hankkeet ovat tällä hetkellä jäissä. Korkotaso ja materiaalien korkeat hinnat aiheuttavat sen, ettei toiminta ole kannattavaa sen osalta tällä hetkellä. Ihmiset eivät selkeästi ole vielä tottuneet siihen ajatukseen, että 2 vuotta sitten 300000 euroa maksanut talo maksaa tällä hetkellä ainakin sen 350000 euroa. Lisäksi Euribor on tällä hetkellä sen yli 4 %, joten ihmisten budjetit ovat muuttuneet. Tarpeiden ja todellisten budjettien kohtaaminen on tällä hetkellä haaste. 

Päätinkin siis, että keskityn hetken asuntojen ostamiseen, remontoimiseen ja myymiseen. Rakastan suunnitella kohteita uusiksi ja toteuttaa erilaisia sisustusratkaisuja. Elokuussa löysin kohteen taloyhtiöstä, josta olen itse aina halunnut omistaa sijoitusasunnon. Päätinkin siis, että ostamme sieltä myynnissä olleen täysin remonttikuntoisen ylimmän kerroksen kaksion ja remontoimme ja myymme sen.

Kokonaisuus on nyt myynnissä ja olen siihen kyllä todella tyytyväinen. Tämä koti on mainio sijoituskohde ja mahtava koti kenelle tahansa. Sitä tuli itsekin remonttia suunnitellessa ja toteuttaessa mietittyä, että täällä olisi hyvä koti itsellekin. Tässä linkki kohteen myynti-ilmoitukseen. Mitäs pidätte? Minusta tästä tuli upea.






































Villa Skandi / Laura Seijesvirta / Tellervonkatu 21 / Tellervonpuisto / Jyväskylä



SHARE:
© 2025 Villa Amélie. All rights reserved.
Blogger Designs by pipdig