Tontteja myytävänä

Ruoke - viihtyisä uusi asuinalue lähellä Jyväskylän keskustaa 

Miellyttävälle ja vehreälle Ruokkeen uudelle asuinalueelle on tulossa yli 100 uutta omakotitalotonttia. Meiltä voi ostaa tontin, joka kuuluu kaavan suurimpien uusien tonttien joukkoon. Viihtyisän alueen parhaita puolia on myös sen sijainti eli se on lähellä Jyväskylän keskustaa. Tonteilta suurimmat puut ovat kaadettu, mikä helpottaa maatöitä ja rakentamisen aloittamista. Alueella on myös kunnallistekniikka.

Palvelut

Palvelut löytyvät läheltä:

o Jyväskylän keskusta 8 km
o Kypärämäen koulu 4,7 km (ala-aste)
o Kilpisen koulu, 7,0 km
o Keljon marketit, 8,5 km
o Bussipysäkki: 100 m tonteilta
o Hyvät liikenneyhteydet
o Killerin liikuntakeskus 3,5 km

Koulutus & liikenneyhteydet

o Lapset menevät ala-asteelle Kypärämäen kouluun, jonne on matkaa 4,7 km
o Ylä-aste on puolestaan Kyllönmäellä, Kilpisen koulussa, jonne on matkaa 7,0 km
o Bussiyhteys Jyväskylän keskustaan 1-2 kertaa tunnissa
o Bussipysäkki on noin 100 metriä tonteilta
o Ruokkeelta pääsee kätevästi Palokan marketeille Ruokkeentie kautta, Keljon marketeille Keuruuntietä ja Jyväskylän keskustaan Vesangantietä.
o Killerin raviradalle ja liikuntakeskukseen matkaa on 3,5 km

Asemakaavamääräykset

o Korkein sallittu kerrosmäärä on 2, alemman kerroksen kerrosala saa olla puolet ylemmän kerroksen kerrosalasta (tontit rinteessä)
o Julkisivumateriaalina tulee olla puu- tai kiviaines.
o Julkisivuissa tulee käyttää murrettuja värisävyjä.
o Kattojen tulee olla harmaan tai murretun punaisen sävyisiä, harja- tai kaksoispulpettikattoja kaltevuudeltaan 1:2,5 tai 1:3.

Tonttien hinnat & tarkemmat tiedot

Alla tontin hintaan lisättäviä viranomaismaksuja, jotka ostaja joutuu maksamaan Jyväskylän kaupungille, valtiolle tai energialaitoksille tontin hinnan lisäksi:

o Tontin ostaja joutuu maksamaan 4,0 % varainsiirtoveron
o Tontin ostaja maksaa myös lainhuudatuskulut
o Ostaja maksaa kaupan vahvistamisen, mikä on noin 200 euroa
o Liittymämaksut (vesi, viemäri, sähkö)

Tontin varaaminen & kaupan vahvistaminen

Tontti on kiinteistö ja kiinteistön kauppakirjaa allekirjoitettaessa on paikalla oltava kaupanvahvistaja.

o Tee tarjous tontista, sovitaan hinnasta ja allekirjoitetaan kauppakirja sovitulla hinnalla kaupanvahvistajan läsnä ollessa esimerkiksi pankissasi, jolloin tontti siirtyy ostajalle ja kauppahinta pankin kautta myyjälle.
o Kiinteistön kauppakirja on määrämuotoinen.

3 KPL OMAKOTITALOTONTTEJA
Tonttien hinnat muodostuvat markkinoiden neliöhintojen
mukaisesti sekä tontin ominaisuuksien mukaan
Tonttinumero	Rakennusoikeus	Tontin koko	Hinta
1	250 m2	1993 m2	Ole yhteydessä
2	250 m2	2579 m2	Ole yhteydessä
3	250 m2	2688 m2	Ole yhteydessä