Elementit

Talon rakentaminen voi alkaa.

Elementit saapuivat tontille viime viikon maanantaina ja takatalvesta huolimatta kaikki sujui erittäin hyvin. Design-talon miehet joutuivat tekemään pitkää päivää huonosta kelistä johtuen, mutta kaikki saatiin ajallaan valmiiksi ja tällä viikolla alkaakin jo ilmastointikanavien asennus. En ole varma olenko jo muistanut mainita sitä, mutta Ainoa-kotihan on siis käytännössä Design-talo. Meille selvisi se tuossa viisi kuukautta sitten. Ainoa-kodilla on se hyvä ja mielestäni parempi puoli, että siihen on yhdistetty K-raudan kaikki materiaalivalinnat. Esimerkiksi sisustusvalintoja tehdessä ei talotehtaan esitteistä löytynyt yhtäkään mieluisaa materiaalia, joten väännämme Design-talon kanssa niistä hyvityshinnat ja otamme materiaalit K-raudalta. Myöskään komposiitin asentaminen terasseille ei onnistu Design-talon kanssa, joten ostamme materiaalit K-raudasta (tarjoushinnalla tietysti) ja asennamme ne itse.

- Ainoa-kotihan on siis Designtalo - 

Talon valmistuminen on siis lähtenyt hyvin käyntiin ja vaikka vettä satoi hurjasti ja keli oli muutenkin kamala, niin elementit oli suojattu tehtaalla muoveilla todella hyvin. Moni talotoimittaja ehdottaa talon tekemistä Precuttina (esimerkiksi Kastelli), ja tuollaisella kelillä täytyy vain olla tyytyväinen, että meidän talo tuli elementteinä ja hyvin säältä suojattuna.

Elementit/Elementtian asennus/ Isot ikkunat/ Kaskipuu/ Aquapanel/ Valkoinen kivitalo/ Valkoinen puutalo/ Yksitasoinen omakotitalo/ 200- neliön omakotitalo/ Muuttovalmis omakotitalo/ Muuttovalmis/ Elementtien asennus päivässä/ Runkotimpurit/ Ainoakoti/Ainoa-koti/Designtalo/Design-talo/Pohjolan Desing-talo Oy/K-rauta/ Modern/Minimalistic/Jyväskylä/Ruoke

Maatyöt

Kaiken perusta ja terveen kodin salaisuus

Maatyöt alkoivat meillä 11.4.2016. Teimme niiden osalta maaurakoitsijan kanssa (Rikamat) urakkasopimuksen. Näin ei tarvitse pelätä kaikkia tontilla tulevia ylimääräisiä töitä tai yllätyksiä. Ole kuitenkin aina tarkka pohjarakentamisessa ja siinä käytetyn soran/sepelin osalta. Ole extratarkka muun muassa sisätäytön, salaojien ja routaeristyksen kanssa. Luota urakoitsijaan, mutta seuraa kuitenkin heidän tekemistään ja valintojaan. Samalla opit itsekin paljon. Omakotitalon rakentaminen on aivan ihana oppimiskokemus, joka jokaisen tulisi kokea. 

Me toimitimme kaupungille pihasuunnitelman jo rakennuslupavaiheessa. Halusin miettiä pihan jo hyvissä ajoin valmiiksi puutarhan kiviä ja kasveja myöten. Suosittelen, että viimeistään ennen maatöiden alkua, olisi ainakin jonkinlainen pihasuunnitelma tehtynä. Jos itsellä ei inspiraation kukka kuki puutarhan tai pihan suunnittelun suhteen, on olemassa paljon päteviä, alaan erikoistuneita suunnittelijoita. Jyväskylän seudulla suosittelen Mukula Puutarhoja, ohessa linkki heidän sivuilleen:  http://www.mukulapuutarhat.fi/

 -Omakotitalon rakentaminen on aivan ihana 

oppimiskokemus, joka jokaisen tulisi kokea. -

Meillä on nyt maatyöt siinä vaiheessa, että maanantaina pääsee talopakettitoimittaja asentamaan elementit paikoilleen. Hahmottuu tuleva kotikin kummasti. Nyt perustusta katsoessa, tuntuu tuo tuleva koti pieneltä, vaikkei se sitä varmasti olekaan (167m2). Moni tuttu on sanonutkin, että tuo perustusvaihe ei anna todellista kuvaa talon koosta ja jatkossa lopullinen talo tuntuu isommalta. 

Maatyöt/Maansiirto/Rikamat/Sisätäyttö/Salaojat/Maansiirto Rikamat Oy/ Betoniperustus/ 200 neliön omakotitalo/ Yksitasoinen omakotitalo/ Perustukset näyttää suunnitelmia pienemmiltä/ Miksi perustus näyttää niin pieneltä?/ Tasainen tontti/ Salaojasora/ Ammattimiehet/ Modern/Minimalistic/Designkoti/Desing-talo/Pohjolan Desing-Talo Oy/ Ainoakoti/Ainoa/Ainoa-koti/Jyväskylä/Ruoke

Autotalli on valmis ja olemme tyytyväisiä lopputulokseen (ulkomaali, Vinha, tulee vielä laittaa ulkoverhouksen pintaan, mutta sitä lukuunottamatta autotalli on tosiaan valmis). Timpuri teki erittäin laadukasta jälkeä. Toki osallistuimme projektiin myös itse jonkin verran (maalaaminen on minun vastuualueitani). Autotallin valmistuminen viivästyi kuukaudella, sillä timpurin toinen työmaa aikaistui ja hän joutui työskentelemään siellä 3 viikkoa. Itse tykkään erityisesti tuosta autotallin korkeudesta ja noista kolmesta katoksen puoleisesta lattiaan saakka menevistä ikkunoista. Halusin hieman laadukkaampaa ulkoverhouspaneelia, joten päädyimme maksamaan hieman enemmän (400 euroa) ja tilasimme paneelit Siparilasta. Olen myös tuohon valintaan erittäin tyytyväinen.


https://www.siparila.fi/paneeli/vinha-ulkoverhouspaneeli/


Alunperin halusin autotalliin rappauksen, koska omakotitaloon tulee myös rappauslevy ja rappaus, mutta hinta olisi pompsahtanut 10000 eurolla ylöspäin. Mitä kustannuksiin tulee, autotalli ylitti budjetin ja reippaasti. Suunnittelemamme 20000 euroa ei riittänyt mihinkään vaan lopulta autotalli kustansi meille 39000 euroa. Olen erittäin pettynyt siihen, että en osannut ennustaa kaikkia kuluja, mitä autotallin rakentamisesta syntyy - materiaali-, perustus- ja maatyökulut ylittivät odotukset. Pääasia kuitenkin on, että autotalli on laadukkaista materiaaleista tehty ja laadukkaasti rakennettu - sellainen kuin halusimmekin.

Siparila/Tikkurila/Vinha/Autotalli/Autokatos/Varasto/Valkoinen autotalli/Ulkovalaistus/ Ulkovalaistus autotalliin/ Konstmide/ Tummanharmaat seinävalaisimet/Valkoinen autallin ovi/ Kauko-ohjattava autotallin ovi/ Valkoinen Vinhamaali/Autotallin maalaus/Autotallin rakentaminen/Modern/Minimalistic/Designkoti/Desing-talo/Pohjolan Desing-Talo Oy/ Ainoakoti/Ainoa/Ainoa-koti/Jyväskylä/Ruoke

Asuntokauppoja

Asuntokaupat vanhasta kodista ja sijoitusasunnon ostaminen <3

Saimme vanhan kodin kaupat lyötyä lukkoon viime viikon keskiviikkona. Koti vaihtaa omistajaa tämän kuun lopussa. Sain myytyä asunnon itse yli pyyntihinnalla! Taas säästettiin kiinteistövälittäjän kulu 8800 euroa. Asunnosta oli kolme ihanaa paria kiinnostunut ja saimme kaikilta hyviä tarjouksia. Asuntoa kun ei voi myydä kuin yhdelle heistä, joten parhaimman tarjouksen tehnyt voitti uuden kodin itselleen ja hyvän kodin saikin.

Mietimme sitten, että muutammeko vuokralle (6-8 kuukaudeksi) ja laitamme siinä rahaa hukkaan noin 4000-6000 euroa vai ostammeko saman tien sijoitusasunnon. Katselimme tuossa sijoitusyksiöitä muutaman viikon ja kaikkiin vanhoihin taloyhtiöihin oli tulossa kaikenlaista remonttia. Päätimme, että ei enää turhia kuluja taloyhtiöiden remonteista, vaan ostamme juuri valmistuneesta talosta yksiön. Teimme tänään kaupat Peabin kanssa uudesta yksiöstä Kuokkalasta. Se on 33,5 m2 ja siihen kuuluu myös 9 neliöinen parveke. Asunto menee siis hyvin myös pariskunnalle. Asumme itse siinä omakotitalon valmistautumiseen saakka ja tämän jälkeen vuokraamme asunnon. Ei siis huolia remonteista, kun ostaa uuden ja 10 vuoden takuulla!
 

Sijoitusasunto/Peab/Yksiö/Myy itse/Myy asuntosi itse/Oman elämän kiinteistövälittäjä/Kiinteistösijoittaminen/ Asuntosijoittaminen

Autotallin valmistuminen

Voi, mitkä kelit!

Autotalliprojekti etenee suunnitellusti ja eilen päästiin asettamaan kattotiiliä paikoilleen. Tiilien nostamista varten katolle pyysimme paikalle 1,5 tunniksi nosturin. Sama nosturikuljettaja nosti myös kattoristikot paikoilleen. Ilmat ovat olleet hirveän epävakaisia, mutta kyllä se siitä.

Autotalliin liittyen meille tuli muutamia yllättäviä menoja vastaan, joita emme osanneet ajatella, joten kokoan alle autotallin budjetissa huomioon otettavia seikkoja:

• Materiaalit
• Perustus
• Sähkömies & sähkökalusteet
• Lattiavalu & lattian mahdollinen pinnoite
• Nosturivuokrat
• Maatyöt & sora (muista: salaojasora)
• Timpurin palkka
• Vakuutukset

Autotalli/Autokatos/Varasto/Autotallin rakentaminen talvella/ Autotallirakentamisen kustannukset/ Autotallin hinta/ Autotalli-autokatot-yhdistelmä/70 neliöinen autotalli/Modern/Minimalistic/Designkoti/Desing-talo/Pohjolan Desing-Talo Oy/ Ainoakoti/Ainoa/Ainoa-koti/Jyväskylä/Ruoke

Autotallin rakentaminen alkaa

Ja niin autotalli tulla tupsahti

Ajattelimme aluksi tilata autotalli-katos-varasto yhdistelmän Näppärä-autotallilta http://www.nappara-autotallit.fi , jotta pääsemme helpommalla ja saamme tämän nopeammin valmiiksi. Organisoimme autotallin rakentamisen kuitenkin itse, jolloin saamme juuri sellaisen tallin kuin haluamme ja hieman edullisemmin kuin valmistalli.

Päätimme siis seuraavaa: otamme perustukset Keski-Suomen Takuuperustuksilta ja Rikamat tekee maatyöt ja pohjat sekä sisätäytön autotalliin, kuten se tekee meille sen myös omakotitaloon sekä hoitaa muutenkin maatyöt tontilla. Lisäksi palkkaamme kirvesmiehen tekemään loput autotallista omien kuviemme pohjalta. Meillä ei ole kiire saada autotallia valmiiksi, mutta vastaava sai koko tämän prosessin niin nopeasti käyntiin, että meillä on valmis autotalli-katos-varasto jo helmikuun loppuun mennessä valmis. Lattiavalun voi joutua tekemään myöhemmin, riippuen siitä, millaiset pakkaset täällä jatkuvat. Lisäksi hinta on tosiaan sen noin 20000 euroa, jonka olemme sille budjetoineetkin.

Projekti on nyt siinä vaiheessa, että Rikamat sai viikon 2 alussa tehtyä maatyöt ja sorapatjan kuntoon. On muuten erittäin hyvää luonnonsoraa, joka ei jäädy! Saman viikon torstaina Keski-Suomen Takuuperustukset saivat tehtyä perustukset meille. Viikolla 3 emme saaneet otettua pois muotteja perustuksista tai tehtyä sisätäyttöä kovien pakkasten vuoksi. Tämä siirtyy viikolle neljä eli teemme tämän huomenna. Kirvesmies pääseekin sitten töihin heti helmikuun alusta lähtien. Täytyy vain olla kiitollinen siitä, miten hyvin nämä firmat ovat oman vastuualueensa hoitaneet. Nämä yritykset eivät ole meille aiemmin tuttuja. Sattui onni, että saimme näin hyviä työmiehiä projektiimme mukaan ja suosittelen ehdottomasti näitä firmoja.

• Perustukset: Keski-Suomen Takuuperustus Oy: http://www.takuuperustukset.fi/

• Maatyöt & sisätäytöt (myös purkaminen aiemmin): Kaivinkone ja Maansiirto Rikamat Oy: http://www.maansiirtorikamat.fi/

• Materiaalit: K-Rauta Palokka: https://www.k-rauta.fi/kaupat/palokka/

Autotalli/Autokatos/Varasto/Perustukset/Maatyöt/Sisätäyttö/K-rauta Palokka/Maansiirto Rikamat Oy/Keski-Suomen Takuuperustus Oy/ Autotallin rakentaminen talvella/ Betoniperustus//Modern/Minimalistic/Designkoti/Desing-talo/Pohjolan Desing-Talo Oy/ Ainoakoti/Ainoa/Ainoa-koti/Jyväskylä/Ruoke

Vanhojen rakennusten purkaminen

Nostalgiaa

Uuden omakotitalon tieltä saa väistyä kolme vanhaa rakennusta. Päärakennus hirsirunkoineen, lautaverhoiluneen ja peltiverhouksineen sekä ulkorakennus ja vanha hirsirunkoinen sauna. Pihassa on myös vähintään 1700-luvulta peräisin oleva hirsiaitta (viimeisin siirtomerkintä on 1700-luvulta), jonka kunnostamme ja säästämme.

Kesällä kävimme kuvailemassa rakennuksia, jotta saimme kuvia tarjouspyyntöön, jonka lähetimme eri purku-urakoitsijoille sekä maansiirtoyrityksille. Lisäksi näistä jäi myös kivoja muistoja menneisyydestä aviomiehelleni sekä hänen perheelleen.

Purkaminen tontilla alkoi 4.1.2016 ja rakennukset oli oikeastaan purettu 6.1.2016 mennessä. Kiviainekset hautaamme tontille. Ensi viikolla suunnittelemme vielä maatöitä sekä kiviainekselle sopivan paikan.

Purku-urakka/Talon purkaminen/Purku-urakoitsija/Maansiirto/ Maansiirto Rikamat/ Purku/ Vanhan talon purkaminen/ Vanhan talon purkamisen hinta/ Purkuhinta/Modern/Minimalistic/Designkoti/Desing-talo/Pohjolan Desing-Talo Oy/ Ainoakoti/Ainoa/Ainoa-koti/Jyväskylä/Ruoke